Konut Kredisi Yapılandırma

Konut Kredisi Yapılandırma
14 Mart 2019

Konut Kredisi Yapılandırma

Baysal İnşaat olarak Konut Kredisi konusunda kafanızda oluşabilecek birkaç soruya yanıt vermek istiyoruz.  Konut kredisi, satın almayı planladığınız bir evin teminat altına alınması şartı ile bankalar tarafından verilen bir kredidir.

Ev kredisi faiz oranlarının yüksek olduğu bir dönemde çekilen kredi, faizler düştüğü zaman yapılandırma süreci kapsamında kapatılır. Düşük kredi faizi üzerinden yeni bir ev kredisi açılır. Bir diğer yapılandırma işlemi de ödemekte zorlanılan kredi borçları için uygulanır. Ödemekte zorlandığınız kredi borçları için bankanıza başvurarak yeni bir taksitlendirme işlemi gerçekleştirebilirsiniz. Böylece ev kredisi yapılandırma işlemi gerçekleşmiş olur.

Faiz Oranları

Ev kredisi yapılandırma işlemini yapmayı düşünen tüketicilerin en çok merak ettiği konulardan bir tanesi şüphesiz ki ev kredisi yapılandırma faiz oranlarıdır. Ziraat Bankası ev kredisi yapılandırma faiz oranlarını açıkladı. Buna göre, ev kredisi yapılandırma faiz oranı yüzde 1,48 oldu.

Yapılandırma Masrafları – Yapılandırma Durumunda Bankaya Ceza Ödenir Mi?

Ev kredisinin yeniden yapılandırılma sürecinde bazı bankalar masraf talep edebiliyor. Erken Kapatma Cezası adı altında yüksek faizli konut kredileri kapatılacağı zaman bankanın aradaki farkı isteme hakkı bulunuyor.

Yapılandırma işlemi sırasında eski kredi kapatılıp yenisi açıldığı için banka, müşterisinden ev kredisi masraflarını yeniden talep edebiliyor. Bu masrafların içinde; dosya ücreti, sigorta ücreti ve diğer masraflar yer alıyor.

Yapılandırma Mı Transferi Mi Daha Kârlı?

Bankalar borç kapatma kredisi adı altında kredi borç transferi işlemi de yapar. Belli dönemlerde bankalar tarafından düzenlenen borç transferi, bankalara göre farklılık gösterir. Borç transferi yapan bankalar:

Ziraat Bankası

Finansbank

Garanti

Denizbank

Halkbank

ING

Vakıfbank

TEB

Yapı Kredi

Akbank

İş Bankası

ICBC

Konut kredisi yapılandırma işlemi mi daha kârlı yoksa transfer işlemi mi daha kârlı diye baktığımızda karşımıza iki yol çıkıyor. Bankanız konut kredisi faiz oranlarını düşürdüyse yapılandırma işlemi yapmanız çok daha kârlı olacaktır çünkü transfer işlemine ödemeniz gereken masraflardan kurtulmuş olursunuz. Fakat konut kredisi kullandığınız banka faiz oranlarını düşürmediyse konut kredisi transfer işlemi daha kârlı bir hale gelir.

 

Etiketler: , ,

BENZER HABERLER

  • Ulaşım Adresi

  • Cumhuriyet Mah. Yavuz Selim Bulvarı Özgür Cad. No 4 Baysal Plaza Ortahisar / TRABZON

Türkiye Emlak İletişim Çağrı Merkezi Çağrı Merkezi
Bizi Arayın Bizi Arayın